Cú hích kép cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu & sân bay Long Thành: Đòn bẩy vàng cho du lịch và bất động sản Vũng Tàu

Đón sóng hạ tầng, Vũng Tàu vươn mình thành trung tâm du lịch tầm vóc quốc tế

Những năm gần đây, Vũng Tàu tiếp tục củng cố vị thế là trung tâm du lịch biển phía Nam. Dịp Tết Nguyên Đán vừa qua, địa phương này thu hút hơn 200.000 lượt khách đến vui chơi giải trí, thăm quan các di tích lịch sử. Mức tăng trưởng nổi bật trong bức tranh du lịch khu vực TP.HCM và vùng phụ cận.

Du lịch biển Vũng Tàu ghi nhận kết quả tăng trưởng ấn tượng. Ảnh: Ánh Dương

Đà tăng trưởng mạnh mẽ của lượng khách đang tạo nền tảng để Vũng Tàu bước vào giai đoạn bứt phá mới. Đặc biệt, kể từ năm 2026, bước ngoặt quan trọng đã đến khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm sắp hoàn thiện. Nổi bật trong số đó là đường và cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu dự kiến khởi công ngay trong năm 2026 và hoàn thành vào 2029, khi đi vào hoạt động sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa khu Nam TP.HCM và Vũng Tàu xuống chỉ còn 15 phút.

Hai siêu dự án hạ tầng quan trọng khác là cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu và sân bay quốc tế Long Thành cũng đang đếm ngược tới ngày khai thác. Tuyến cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP.HCM đến biển Bãi Sau, giảm áp lực cho Quốc lộ 51. Trong khi đó, sân bay quốc tế Long Thành mở ra khả năng tiếp cận trực tiếp dòng khách toàn cầu.

Hạ tầng đô thị Vũng Tàu được nâng cấp qua loạt dự án quy mô. Ảnh phối cảnh: Sun Property

Bên cạnh đó, dự án cảng tàu khách quốc tế tại Bãi Trước, quy mô khoảng 8.000 tỷ đồng cũng đang được thúc đẩy triển khai sớm. Khi hoàn thành, đây sẽ là điểm đón tàu biển lớn nhất phía Nam, đưa Vũng Tàu tham gia sâu hơn vào mạng lưới du lịch hàng hải quốc tế. Trong khi vai trò “cửa ngõ” đón khách đang định hình tại Vũng Tàu, Bãi Sau sẽ trở thành trung tâm du lịch - nghỉ dưỡng - giải trí quy mô lớn với sự hiện diện của đô thị biển 96,6ha - Blanca City.

Những chuyển động mạnh mẽ của hạ tầng cũng đang tạo ra sự “dịch chuyển” rõ nét trong cấu trúc du khách tại Vũng Tàu. Khi khoảng cách được rút ngắn và các “cửa ngõ” liên vùng - quốc tế cùng mở ra, Vũng Tàu đồng thời đón ba nguồn khách: khách từ siêu đô thị TP.HCM du lịch cuối tuần, khách từ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và du khách quốc tế. Sự hội tụ của nhiều dòng khách khác nhau được kỳ vọng sẽ tạo ra bước tăng trưởng mới cho du lịch Vũng Tàu cả về chất và lượng.

Blanca City - “Phễu” đón khách du lịch, định hình chuẩn trải nghiệm mới

Thực tế, trung bình mỗi năm, Vũng Tàu đón từ 14-15 triệu lượt khách du lịch. Vào mùa cao điểm, công suất phòng tại các cơ sở lưu trú trên địa bàn có thời điểm đạt khoảng 80-90%, thậm chí “cháy” phòng. Tuy nhiên, trong một thời gian dài, du lịch địa phương vẫn đối mặt với nghịch lý quen thuộc: lượng khách đổ về rất lớn nhưng tỷ lệ lưu trú qua đêm chưa tương xứng.

Dự án Blanca City bổ sung quỹ sản phẩm bất động sản cao cấp ra thị trường. Ảnh phối cảnh: Sun Property

Theo các chuyên gia du lịch, nguyên nhân chủ yếu đến từ sự thiếu đa dạng của sản phẩm trải nghiệm, khiến phần lớn du khách chỉ chọn những chuyến đi ngắn ngày. Bên cạnh đó, hệ thống dịch vụ và cơ sở lưu trú chất lượng cao vẫn còn hạn chế.

Bài toán này đang từng bước được tháo gỡ thông qua các dự án chỉnh trang khu vực bờ biển Bãi Sau, cùng với sự bổ sung của những dịch vụ vui chơi giải trí chuẩn quốc tế như công viên nước Sun World Vũng Tàu - Aqua Adventure quy mô 15ha, “trái tim” của đô thị Blanca City. Trong tương lai, tại dự án sẽ có thêm trung tâm thương mại mặt biển quy mô 5ha cùng chuỗi công viên chủ đề, beach club, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế… Sự xuất hiện của các “cực hút” du lịch mới được đánh giá góp phần giúp kéo dài thời gian lưu trú cho du khách.

Du lịch Vũng Tàu đón cú hích phát triển với sự hiện diện của tổ hợp giải trí Sun World. Ảnh: Ánh Dương

Như vậy, bài toán dịch vụ lưu trú đang được xem là cơ hội “vàng” cho những nhà đầu tư tiên phong. Quyết định xuống tiền đầu tư vào một căn biệt thự thuộc phân khu Casa 2 (dự án Blanca City) của anh Văn Thanh (TP.HCM) cũng được xem xét kỹ lưỡng từ những yếu tố hạ tầng và dịch vụ kể trên. Theo nhà đầu tư này, sản phẩm nằm tại tâm điểm của thị trường, đô thị biển Blanca City do Sun Group phát triển nắm giữ nhiều lợi thế khi vừa kết nối trực tiếp với các trục hạ tầng mới, vừa nằm trong hệ sinh thái vui chơi, giải trí và thương mại quy mô lớn.

“Hàng triệu khách đổ về du lịch biển Vũng Tàu mỗi năm hay 25.000 khách vui chơi giải trí tại Sun World Vũng Tàu mỗi ngày… Không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình, với biệt thự Casa tôi có thể tham gia vào hệ sinh thái lưu trú - trải nghiệm của toàn khu, nơi dòng khách được duy trì thường xuyên nhờ chuỗi tiện ích du lịch và giải trí” - Anh Thanh, đánh giá.

Thị trường bất động sản Vũng Tàu đón dòng tiền đầu tư lớn đổ về Blanca City. Ảnh phối cảnh: Sun Property

Các sản phẩm bất động sản tại Blanca City được quy hoạch đa dạng loại hình, từ nhà phố, biệt thự đơn lập, song lập đến căn hộ TMDV và sở hữu lâu dài… với ngôn ngữ thiết kế sang trọng, độc đáo. Chủ sở hữu có thể vận hành homestay, café boutique, nhà hàng, cửa hiệu mua sắm hoặc mô hình trải nghiệm cho du khách, tạo nguồn thu ổn định quanh năm.

Sự dịch chuyển từ “đi nhanh - về sớm” sang “ở lâu - chi tiêu nhiều” sẽ kích hoạt toàn bộ hệ sinh thái dịch vụ từ lưu trú, ẩm thực, giải trí đến mua sắm và MICE, đưa du lịch Vũng Tàu bước vào giai đoạn vận hành sôi động quanh năm. Blanca City vì vậy không chỉ là lựa chọn an cư, nghỉ dưỡng ven biển, mà còn là tài sản đón đúng “điểm rơi” của hạ tầng, của phễu du lịch mới và phù hợp với xu hướng đầu tư dựa trên giá trị khai thác bền vững.