Bất động sản Nam Hà Nội “cất cánh” nhờ hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông hiện đại tạo động lực tăng trưởng kinh tế

Một trong những điểm nhấn hạ tầng quan trọng nhất tại khu vực phía Nam Hà Nội là nút giao Phú Thứ với thiết kế 3 tầng hiện đại. Công trình này giúp kết nối trực tiếp hai trục giao thông huyết mạch gồm Vành đai 5 và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, tạo điều kiện lưu thông thông suốt giữa Hà Nội với các tỉnh phía Nam và khu vực đồng bằng Bắc Bộ.

Không chỉ góp phần giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu, nút giao Phú Thứ còn mở ra “cánh cửa” kết nối chiến lược, thúc đẩy giao thương, logistics và các hoạt động kinh tế liên vùng. Đây được xem là hạ tầng then chốt giúp Nam Hà Nội từng bước tiệm cận trung tâm Thủ đô cả về thời gian di chuyển lẫn khả năng phát triển đô thị.

Song song với đó, ngày 10/3, Hà Nội đã chính thức khởi công hai dự án giao thông trị giá hơn 1.400 tỷ đồng tại huyện Ứng Hòa, gồm dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 21B và tuyến đường tránh Quốc lộ 21B. Khi hoàn thành, các tuyến đường này không chỉ giảm tải lưu lượng phương tiện qua khu dân cư mà còn hoàn thiện mạng lưới giao thông đối ngoại, tăng khả năng kết nối toàn khu vực phía Nam thành phố.

Trước đó, vào tháng 2/2025, tuyến đường bộ song hành Vành đai 5 – Vùng Thủ đô cũng được động thổ, bổ sung thêm một mảnh ghép quan trọng trong bức tranh hạ tầng khu vực. Việc liên tiếp triển khai các dự án giao thông lớn ngay từ đầu năm cho thấy định hướng phát triển rõ ràng với quan điểm “giao thông đi trước, bất động sản theo sau”.

Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ (Nguồn: Sưu tầm.)

Nam Hà Nội trở thành trung tâm kết nối mới của vùng Thủ đô

Nhìn tổng thể, hệ thống hạ tầng giao thông phía Nam Hà Nội đang được đầu tư theo hướng kết nối liên vùng – liên tỉnh. Các trục giao thông hiện hữu như Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình đã tạo nền tảng vững chắc, trong khi các dự án mới như Vành đai 3.5, 4, 5 và nút giao Phú Thứ tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ.

Không chỉ dừng ở đường bộ, quy hoạch giao thông khu vực còn mở rộng sang đường sắt, đường thủy và đường không. Đặc biệt, trên tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, ga Phủ Lý được xác định là một điểm dừng quan trọng. Theo kế hoạch, dự án có thể khởi công vào năm 2027. Khi đi vào hoạt động, tuyến đường này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ Hà Nội đến khu vực phía Nam chỉ còn khoảng 8 phút, tạo cú hích lớn cho logistics, du lịch, giao thương và đặc biệt là thị trường bất động sản.

Hạ tầng giao thông hiện đại đang biến Nam Hà Nội thành khu vực mà “mọi ngả đường đều dẫn tới”, đóng vai trò như trung tâm kết nối mới của vùng châu thổ sông Hồng. Đây chính là nền tảng quan trọng giúp kinh tế địa phương tăng trưởng bứt phá.

Theo số liệu thống kê, trong năm 2024, tốc độ tăng trưởng kinh tế của khu vực phía Nam Hà Nội đã vươn lên đứng thứ 4 cả nước. Bước sang năm 2025, mục tiêu tăng trưởng tiếp tục được đặt ở mức trên 10%, tạo dư địa lớn cho bất động sản phát triển mạnh mẽ trong trung và dài hạn.

“Lộ thông, tài thông”: Sun Urban City đón đầu sóng tăng trưởng

Trong bối cảnh hạ tầng đồng loạt được nâng cấp, Sun Urban City – đại đô thị nghỉ dưỡng quy mô 420ha của Sun Group – nổi lên như một điểm nhấn đáng chú ý trên bản đồ bất động sản Nam Hà Nội. Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm kề cận nút giao Phú Thứ và cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ – Ninh Bình, giúp kết nối nhanh chóng tới trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.

Không chỉ đơn thuần phát triển một khu đô thị, Sun Group đặt mục tiêu kiến tạo một trung tâm giao thương – kinh tế – du lịch sôi động tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô. Trên quỹ đất 420ha, Sun Urban City được phát triển theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng ngoại ô” với gần 40.000 sản phẩm đa dạng, từ nhà phố thương mại, biệt thự đến căn hộ cao cấp.

Dự án gây ấn tượng mạnh với hệ sinh thái tiện ích quy mô lớn như tổ hợp Sun World, đại lộ lễ hội rộng 150m, show nhạc nước đẳng cấp quốc tế, cùng hàng nghìn tiện ích và 5 đại công viên. Khi hoàn thiện, Sun Urban City được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo đô thị khu vực, tạo sức bật mới cho bất động sản phía Nam Hà Nội.

Khu đô thị Sun Urban City (Nguồn: Sưu tầm.)

Theo đánh giá của giới đầu tư, lợi thế lớn nhất của Sun Urban City nằm ở vị trí – quy mô – hệ sinh thái trong bối cảnh quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm và giá bất động sản liên tục neo cao. Ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – nhận định rằng xu hướng dịch chuyển dòng tiền ra các khu vực lân cận là tất yếu, đặc biệt là phía Nam Hà Nội – nơi đang được ưu tiên đầu tư mạnh về hạ tầng.

Ông Đính cũng cho rằng, khi khoảng cách thời gian di chuyển giữa Nam Hà Nội và trung tâm Thủ đô ngày càng được rút ngắn, yếu tố quyết định sẽ nằm ở chất lượng đô thị và dịch vụ sống. Với kinh nghiệm đã được chứng minh của Sun Group tại nhiều điểm đến lớn như Phú Quốc, Sa Pa, Quảng Ninh, Sun Urban City có nhiều lợi thế để tạo ra giá trị mới cho khu vực.

Thực tế thị trường đã phần nào phản ánh sức hút của dự án khi ngay trong đợt mở bán thứ hai, Sun Urban City ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ gần 80% quỹ hàng chỉ trong vòng 2 giờ – một con số cho thấy niềm tin mạnh mẽ của nhà đầu tư vào tiềm năng bất động sản Nam Hà Nội.

Triển vọng đầu tư bất động sản Nam Hà Nội trong dài hạn

Với nền tảng hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế tăng trưởng mạnh và sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn, bất động sản Nam Hà Nội đang đứng trước cơ hội bứt phá rõ rệt. Giới chuyên gia nhận định, đây là thời điểm phù hợp để nhà đầu tư “đi trước đón đầu”, đón sóng phát triển tại một khu vực giàu tiềm năng nhưng mặt bằng giá vẫn còn dư địa tăng trưởng.

Trong trung và dài hạn, sự cộng hưởng giữa hạ tầng, đô thị hóa và các đại dự án như Sun Urban City sẽ tiếp tục đưa Nam Hà Nội trở thành cực tăng trưởng mới của Thủ đô, không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bất động sản đầy triển vọng.